Bodegas en Venta en Zona 13
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Bodegas en venta en Zona 13: logística adyacente al aeropuerto
La Zona 13 alberga el Aeropuerto Internacional La Aurora y es, por consecuencia, uno de los clusters logísticos más estratégicos del país. Las bodegas de Zona 13 son especialmente cotizadas para operadores de importación/exportación, e-commerce con componente aéreo, courier y distribución rápida. Comprar una bodega aquí combina acceso inmediato al aeropuerto con buena conectividad al resto de la ciudad vía Boulevard Liberación.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 13?
- Bodegas pequeñas (300–500 m²) parten alrededor de $250,000. Medianas (600–1,200 m²) rondan $450,000 a $900,000. Naves grandes adyacentes al aeropuerto pueden superar $1.5 millones. Precio por m² típico de $550 a $1,000+ según proximidad aeroportuaria.
- ¿Para qué operaciones es ideal?
- Importación/exportación aérea, courier (DHL, FedEx, UPS, locales), e-commerce con inventario internacional, carga perecedera, almacenamiento bonded (aduana), y distribución urgente. Es el cluster estratégico para cualquier operación con componente aéreo.
- ¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?
- Rendimiento bruto típico de 7–10% anual. La demanda es sostenida por la escasez de bodegas adyacentes al aeropuerto — los contratos tienden a ser largos (5–15 años) con ajustes anuales.
- ¿Es mejor Zona 13 o Zona 12 para logística?
- Zona 13 es superior para operaciones aéreas — tiempos al aeropuerto son cuestión de minutos. Zona 12 es mejor para distribución terrestre al sur y al Periférico. Muchos operadores grandes mantienen presencia en ambas zonas.