Apartamentos en Venta en Zona 16
Actualizado
307 propiedades disponibles
Apartamento en Venta
VENDO APARTAMENTO, NORDIC, ZONA 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
APARTAMENTO PARA INVERSIONISTA EN VENTA📍Edificio Euzkadi,z. 16 ¡Despierta cada mañana con un paisaje inigualable en un entorno moderno y seguro!
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
VENDO LINDO Y EXCLUSIVO PENTHOUSE VIÚ CAYALÁ ZONA 16 ( 2 niveles )
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
VENDO APARTAMENTO ZONA 16 1601-V-500
Edificio Trento, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Vendo Apartamento en Shift Cayala Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en renta en Lirios 3 CAYALA
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento de 1 habitación en venta en z16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamentos en Venta en z16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
APARTAMENTO EN VENTA EN SENDEROS ZONA 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Venta Apartamentos en PLANOS - San Gaspar zona 16
San Gaspar, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
CON TERRAZA EN VENTA CAÑADA 16, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apto amoblado en venta en LIRIOS DE CAYALÁ zona 16
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apto amoblado en venta en LIRIOS DE CAYALÁ 2 zona 16
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en Edificio Aile, Zona 13.
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
LINDO APARTAMENTO EN VENTA SPAZIO ZONA 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Amplio Apartamento en venta Lirios de Cayala
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en venta en zona 16 con cocina renovada
Bosques de Euskadi, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en venta Viu Cayala zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta 2 Dormitorios | Shift Cayalá Zona 16 | Inversión
shift cayala, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Venta Apartamento ENALTO , Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en renta y venta Lirios 3 de Cayala
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta Zona 16 Nueva Caledonia
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
APARTAMENTO EN LIRIOS DE CAYALÁ
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamento en venta en edificio Zen Cayala
Zen Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Comprar un apartamento en Zona 16: plusvalía de Cayalá
La Zona 16 es el mercado de apartamentos en venta de mayor crecimiento de la Ciudad de Guatemala. Impulsado por Paseo Cayalá — el lifestyle center de urbanismo europeo que funciona como centro social y gastronómico — el área ha visto surgir docenas de edificios residenciales modernos en la última década. Comprar un apartamento en Zona 16 combina infraestructura nueva, amenidades premium, proximidad caminable a comercio y restaurantes de alta gama, y plusvalía históricamente alta.
Los precios típicos parten alrededor de $200,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $280,000 a $480,000 en torres con amenidades completas cerca de Cayalá, y pueden superar $700,000 en proyectos premium o penthouses en Cumbres con vistas al valle. El mercado incluye muchos proyectos en pre-venta con precios 15–25% menores que entrega inmediata. El rendimiento bruto por alquiler se sitúa entre 6–8% anual, con demanda sostenida por profesionales que trabajan en Cayalá o la capital y valoran el estilo de vida.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 16?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $200,000. De 2–3 habitaciones en torres cerca de Cayalá con amenidades completas rondan $280,000 a $480,000. Unidades premium o en Cumbres pueden superar $700,000.
- ¿Es mejor pre-venta o entrega inmediata?
- Pre-venta ofrece descuentos del 15–25% sobre precio final y financiamiento del desarrollador, pero implica esperar 24–36 meses y asumir riesgo de ejecución. Entrega inmediata permite mudarse de inmediato y evaluar calidad real de construcción.
- ¿Qué plusvalía histórica tiene Zona 16?
- Entre las más altas de la ciudad en la última década. El crecimiento de Paseo Cayalá y los múltiples proyectos residenciales han impulsado precios sostenidamente. Apartamentos comprados en pre-venta hace 5 años han visto revaluaciones del 30–60%.
- ¿Qué proyectos son los más buscados?
- Los edificios residenciales alrededor de Paseo Cayalá son los más demandados por proximidad al comercio. Proyectos en Cumbres ofrecen vistas premium con algo más de traslado. Siempre conviene visitar edificios terminados y ver modelos antes de decidir en pre-venta.
- ¿Qué costos adicionales debo considerar?
- Cuota de mantenimiento mensual (típicamente $150–$350/mes según amenidades del edificio), impuestos (IUSI), seguro del apartamento. Al comprar: timbres fiscales (3%) y honorarios notariales. Algunos condominios requieren cuota extraordinaria inicial para fondo de reserva.